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Luxusvilla in einem Traum von Strand und Palmen gebettet

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INRES Premium-Living

Luxusvilla in einem Traum von Strand und Palmen gebettet

Land:

Sonstige Länder

Preis:

1.300.000,00 EUR

Seychellen

Ort:

Desroches Island

ID:

1202

Energieklasse:

In Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

INRES international AG, Operation Center
Telefon: 0049 - 8031 - 94 12 87
E-Mail: info@inres-realestate.com
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Luxusvilla in einem Traum von Strand und Palmen gebettet

Die Insel Desroches ist 6x1,5km groß, gehört zu den Amirantes, liegt 240 km südlich von Mahe entfernt, und ist täglich mit dem Flugzeug ab Mahe in 35-40min erreichbar.
Die Insel ist zur Hälfte Naturschutzgebiet, die Regierung der Seychellen hat eine Nature Reserve Station auf der Insel, es werden die Riesenlandschildkröten, die Brutstätten der Wasserschildkröten, die Seevögel und auch das Unterwasserleben beobachtet und aufgezeichnet.
Damit ist garantiert, dass es keine weitere Verbauung in diesem Bereich gibt. Man kann auf dem Fahrrad die Insel gut erkunden.
 
Auf der Insel gibt es schon seit langem ein kleines Hotel, ca 40Betten, und seit 2009 23 Privatvillen.
Die Villeneigentümer können zu vergünstigten Preisen das Restaurant, den Spa-Bereich, das Wassersportzentrum und das Tauchcenter benützen.
 
Die Villa ist 450m2 groß, hat 4 Schlafräume, mit dazugehörigem Bad, sehr luxuriös ausgetattet, und jeweils auch mit einer Außendusche. Weiters gibt es einen großen Wohn/Essraum, mit einem großen Esstisch für 8 Personen, und einer großzügigen Wohnecke mit modernem Home-Entertainment-System. Internetanschluß ist vorhanden.
Eine große Küche, mit 2 Kühl-Gefrierkombinatioen, einem Gas- und einem Elektroherd, Backrohr, Geschirrspüler, Eismaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner. Die Küche ist komplett mit Geschirr und allem erforderlichen Werkzeug ausgestattet.
Weiters gibt es einen Gasgriller für Terrasse und Garten.
Von allen Schlafräumen kommt man auf eine die ganze Villa umgebende Terrasse mit Sitzgelegenheiten vor jedem Schlafraum.
 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, vor der der Swimmingpool liegt. Seitlich vom Pool gehen Treppen von der Terrasse in den Garten.
Der Garten ist 2600m2 groß, mit Gras und Palmen bepflanzt, und geht direkt in den Strand über. Zwischen Garten ud Strand sind Palmen und Büsche die angenehmen Schatten spenden, aber trotzdem einen wunderbaren  Blick auf das Meer gestatten. Gartenmöbel für 8 Personen sind vorhanden, ebenso Strandsessel. Weiters gehören zur Villa 2 Kajaks und 4 Fahrräder.
 
Insgesamt ist es eine neue, erst 11/2009 fertiggestellte, luxuriös 5* Standard ausgestattete Villa. Natürlich alle Räume mit Klimaanlage.
 
Die Grundstücke der Villen sind durch Pflanzenhecken voneinander getrennt und damit Blick geschützt.
Kilometerlanger weißer Sandstrand ist direkt vor der Villa, absolute Privatlage, da das Hotel am Ende der Insel liegt, und keine Gäste sich zu den Buchten der Villen verirren.
 
Es gibt eine Vereinigung aller Villenbesitzer, die sogenannte DVOA (Desroches villa owner association), der alle Villaeigentümer angehören. Diese gemeinsame Vertretung ist bei Verhandlungen mit dem Hotel, bzw der Regierung, die z.B. für  Aufbereitung des Trinkwassers verantwortlich ist  oder für Abfallentsorgung, eine sehr positive Institution, da sich nicht jeder einzeln um diese Dinge kümmern muss. Wir haben 5 Mitglieder nominiert, die für uns alle die notwendigen Besprechungen führen, uns informieren, und dann jeder selbst entscheidet  ob er die Entscheidung mitträgt.
 
Weiters gibt es den Rentalpool: jeder Villenbesitzer,der möchte, kann seine Villa in der Zeit wo er sie nicht selbst nutzt in den Rental Pool geben. Dieser wird vom Hotel gemanagt, die Villen werden über das Hotel vermietet und alle im Pool erhalten Mieteinnahmen.
Das Service ud Maintenance der Villa kann  durch das Hotel erbracht werden, oder man kann alles selber erledigen oder durch eigenes Personal. Bei Servicevertrag mit dem Hotel kommt täglich ein Putztrupp, der Poolboy, und 1x wö der Gärtner. Bei Reparaturarbeiten sind Elektriker oder Installateur sofort zur Stelle.
 
Die Inner Islands sind seit langem touristisch erschlossen. Die Outer Islands sind die neuen Perlen im indischen Ozean. Das weiß die Regierung der Seychellen auch, und verkauft daher auf den Outer Isalnds keinen Grund und Boden. Wir haben ein Sublease auf 70 Jahre, das auch im Grundbuch eingetragen ist, und danach weiterverlängert werden kann.
 
Die Villa kann sofort schlüsselfertig übergeben werden.
Für einen neuen Käufer müssen wir bei der Regierung der Seychellen um Sanction ansuchen. Das ist allgemein üblich, damit wollen Sie der internationalen Kriminalität vorbeugen. Dafür benötigt man nur eine Passkopie und ein polizeiliches Führungszeugnis.Wir würden dies an das Goverment weiterleiten.
 
Preis der Villa + Sublease für 70 Jahre:  1.300.000,-- Euro VB
 
(Zusatzkosten: 5% + 1,5% stamp duty and fees, 2% DVOA)

Kurztabelle

Baujahr: 2009
Provision in %: 4.00

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