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Moderne NEUBAUVILLEN mit Privatpool in COSTERMANO SUL GARDA - Ortsteil Marciaga

Moderne NEUBAUVILLEN mit Privatpool in COSTERMANO SUL GARDA - Ortsteil Marciaga

Land:

Italien

Preis:

Preis auf Anfrage

Gardasee - Ostufer - Veneto

Wohnfläche:

160 m²

Ort:

Costermano (VR)

ID:

6997

Energieklasse:

A+

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

INRES international AG, Operation Center
Telefon: 0049 - 8031 - 94 12 87
E-Mail: info@inres-realestate.com
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Moderne NEUBAUVILLEN mit Privatpool in COSTERMANO SUL GARDA - Ortsteil Marciaga

Lage:

Italien – Gardasee Ostseite
Marciaga am Golfplatz, Via Rossar
37010 Costermano sul Garda (VR)

Beim Erfolgsprojekt „Greenville“ in Marciaga am südlichen Ende des Golfplatzes Ca‘ degli Ulivi, entsteht nun das 2.Baulos mit weiteren modernen einheitlichen Neubauvillen in einem einzigen geschlossenen und exklusiven Villenresort in sehr ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick, OHNE Seeblick, Entfernung nach Garda und See ca. 3 km. Ausgangspunkt von tollen Jogging-Wander-Bikerouten, direkt angrenzend ein Pferdehof mit Reitschule sowie ein 18-Loch plus 9-Loch Golfplatz.

Nach all den möglichen sportlichen Aktivitäten, bekommen Sie im Privatpool die nötige Abkühlung und der See liegt auch in angenehmer Reichweite. KEIN SEEBLICK

Objekt:
Moderne Neubauvillen (Einzelvillen eingeschossig im EG) mit großzügiger überdachter Terrasse, Privatpool 4,5 x 8,0m (auf Wunsch auch mit Salzanlage), großzügiger Privatgarten für die nötige Privatsphäre, Carport für 2 PKW (überdacht) mit Photovoltaikanlage, privaten Autostellplatz für 2 PKW (nicht überdacht, jede Villa hat eine private Parkbucht) und Kellerräume im UG laut Projektgrundriss.

Die Verkaufsfläche Brutto beträgt  160 m², Nettofläche innen EG+UG beträgt 130m², die Villen sind wie folgt unterteilt:

EG:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Doppelschlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Bad en-Suite, ein zweites Bad für ein entspanntes Wohnen auch mit Gästen.

UG:
über Aussentreppe, Keller-Fahrradraum, Waschraum, Technikraum.

Gebaut wird in Energieklasse A 4 mit besten Energiestandard im Bungalowstil mit Fussbodenheizung und Kühlsystem mittels moderner Luftwärmepumpen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Grundrisskorrekturen im Innenbereich noch möglich.

Grundstücksflächen: ab 800m²

Baubeginn geplant Frühjahr 2023

Fertigstellung/Übergabe geplant Sommer 2024

PREIS AUF ANFRAGE! 

zuzüglich zum Kaufpreis sind die Maklercourtage 4%, Steuern und Notarkosten für Kaufvorvertrag

 

Kurztabelle

Baujahr: 2023/24
Provision in %: provisionsfrei
Verfügbar ab: Sommer 2024
Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.: ab 800 m²
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: 160 m²
WFL netto: floor area net: superficie netta: 130 m²
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: 3
Bäder: bathrooms: bagni: 2
Gäste WC: restroom: WC ripostiglio: haken
Autostellplatz: car place: posto auto: 2
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: haken
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata: haken
Terrasse: terrace: terrazza: haken
Pool: swimming pool: piscina: haken

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