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NEU: Luxus trifft Moderne in Bardolino inkl. PH – Pool – fantastische und ruhige Seeblicklage

INRES Premium-Living

NEU: Luxus trifft Moderne in Bardolino inkl. PH – Pool – fantastische und ruhige Seeblicklage

Country:

Italy

Price:

ab 550.000,00 EUR

Lake Garda - Veneto

living space:

ab 98 m²

Place:

Bardolino

ID:

6808

Energy rating:

A

Your contact for this object:

INRES international AG, Operation Center
Phone: 0049 - 8031 - 94 12 87
E-Mail: info@inres-realestate.com
Headoffice Italia

Markus Siller

Mobil:   +39-335-7080809

E-Mail:   markus@inres-italia.com

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NEU: Luxus trifft Moderne in Bardolino inkl. PH – Pool – fantastische und ruhige Seeblicklage

Lage:
An einem der schönsten und wichtigsten Orte am Ostufer des Gardasees in Bardolino gelegen.
Idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Mountain-Biker und Bootsbesitzer, sowie schönen Badeausflügen direkt zum Strand.

Das Grundstück liegt erhaben am Süd-West-Hang der Ortschaft in ruhiger Lage, rund 1.5km von der Altstadt entfernt. Das Zentrum von Bardolino befindet sich also in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß (20 min.) sowie mit dem Fahrrad (8 min.) leicht erreichbar.

Die Residenz befindet sich in einem Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser geprägt ist und somit eine exklusive Lage zwischen Olivenbäumen etwas abseits des hektischen Alltags von Bardolino darstellt.

Durch die Hanglage ist ein atemberaubender Blick auf den See garantiert.

Objekt:
Der Baukörper zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Formensprache aus. Die 3 Geschosse wurden zueinander versetzt angeordnet um das Gebäude optimal in den Hang zu integrieren und gleichzeitig großzügige Terrassen für höchste Wohnqualität zu schaffen. Da der Baukörper südwest-orientiert ist, sind Sonnenstunden bis zum Abend hin garantiert.

Das 110 qm große Schwimmbecken ist für alle 6 Wohnungen gemeinsam nutzbar.

Die Anlage genießt einen wunderschönen Ausblick auf den See. Durch die großen Fensteröffnungen im Wohn- und Esszimmer verschmilzt der Innenraum mit dem Außenbereich und lässt sogar auf dem Sofa das nötige See-Feeling aufkommen.

Die sonnigen Terrassen sind zwischen 45-70 qm groß und verfügen jeweils über einen überdachten Bereich direkt anschließend an den Hauptwohnraum. Ebenso wird anhand einer Pergola ein weiterer Teil der Außenfläche individuell nutzbar gemacht

Die sich im Bau befindliche Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse, sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und Kellerabteilen im Erdgeschoss.

Das Gebäude wird im Klimahaus A Standard errichtet. Somit ist die Investition in eine gesunde Wohneinheit mit Verwendung von ökologisch unbedenklichen Baustoffen garantiert. Außerdem wird eine optimale Ausführung für Wärmedämmung und Schallschutz gewährleistet, sowie eine statisch unbedenkliche Struktur hinsichtlich Erdbeben errichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Luftwärmepumpen sind umweltfreundliche Heizsysteme welche zum Heizen, zur Warmwasserproduktion und auch zur Kühlung von Gebäuden eingesetzt werden.

Die Wohnraumbeheizung erfolgt mittels Deckenheizung in den Wohn‐ und Schlafräumen und Fußbodenheizung in den Bädern. Dies sorgt für ein ausgeglichenes staubfreies Wohnklima und ermöglicht zusätzlich die Kühlung der Räume im Sommer.

Die Preise sind ab EURO 550.000 zzgl. zu jeder Wohneinheit:
1 Carport unter dem Haus EURO 20.000 sowie
1 Tiefgarage EURO 30.000

Gartenwohnung:
2 SZ, 2 Bäder - Brutto ca. 98 m² + Terrasse ca. 37 m² + ca. 100 m² Garten + Keller ca. 10 m²

1. OG:
2 SZ, 2 Bäder - Brutto ca. 100 m² + Terrasse ca. 75 m² + Keller ca. 10 m²

Penthouse:
3 SZ, 2 Bäder, Brutto ca. 117 m² + Terrasse ca. 54 m² + Keller ca. 10 m²

Die Fertigstellung ist für Mai 2020 geplant. Die Baustellenbilder sind aktuell Stand September 2019.

 

Short table

Year: 2019/2020
Provision in %: 4%
available from: Mai 2020
surface: 98-100-117 m²
garden: haken
bedrooms: 2-3
bathrooms: 2
terrace: haken
alarm system: haken
car place: 20.000 EURO
garage: 30.000 EURO
cellar: 10 m²
swimming pool: haken
lake view: haken
underfloor heating: haken
aircondition: haken

 

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