NEU: Luxus-Villa mit Gästehaus – Infinity-Pool – Seeblick - Privatpark– in Bardolino

Lage:
Das luxuriöse Anwesen befindet sich in Cisano, zwischen Bardolino und Lazise, nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt. Die Traumimmobilie bietet neben dem Seeblick, eine sehr exklusive Lage, nur ca. 600 m vom See entfernt. Die beiden Orte Bardolino und Lazise sind daher sehr bequem über den Uferweg zu Fuß oder mit dem Bike zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn und nach Affi ist schnell und unkompliziert.

Objekt:
Das gesamte Anwesen der Luxusklasse umfasst:
die Hauptvilla, ein Gästehaus sowie ein Hausmeisterhaus. Insgesamt ca. 650 m² Bruttofläche, Nutzfläche ca. 790 m² auf einem Grundstück von 4.518 m². Insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 6 Garagenstellplätze.

Hauptvilla mit 412 m² Bruttofläche ist lichtdurchflutet, mit Blick auf den Garten und den 140 m² großen, wunderschönen Infinity-pool, der sie beim Schwimmen auf die Ebene des  Sees versetzt:
EG:
Eingangshalle, Wohnraum mit Essbereich, separate Küche, Abstellraum, Wi-Raum, Gäste-WC.
Der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist abgetrennt.

OG:
Master-Schlafzimmer mit Bad-en Suite, Sauna, Fitness.

UG:
TV-Kino-Raum mit 80“ Bildschirm, direkter Zugang zum Garten, Weinkeller, Technikraum und
1 Gästezimmer mit Bad.

Gästehaus mit 99 m² Bruttofläche:
EG:
Eingang, Wohn-Essraum mit offener Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Hausmeisterhaus mit 51 m² Bruttofläche:
EG:
Wohnen-Essen-Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad,

UG mit 160 m² - unabhängig und separat von der Hauptvilla:
sehr breites automatisches Garagentor – die Garage bietet Platz für 5-6 Autos, Roller, Fahrräder etc.,
eigener Raum als Umkleidekabine – WC – Dusche für den Poolbereich und den Raum für die Pooltechnik.

Sonstige Highlights: 
4 weitere Autostellplätze stehen auf dem Privatgrund zur Verfügung. 
Die Haustechnik KNX ist modern und über App Smarthone für die Hauptvilla zu steuern. 
Die Materialen sehr edel ausgewählt. 
Audioanlage – Multi  Room. 
Heizung und Kühlung über Fußboden in der Hauptvilla. 
Energieträger: Solar und Gas.
Heizung und Kühlung über Splitgeräte in Gäste- und Hausmeisterhaus.
Baujahr 2013.
Letzte Modernisierung 2016.

Short table

Year:	2013
Provision in %:	4,00
available from:	sofort
surface:	650 m²
floor space:	790 m²
plott about:	4518 m²
hostel:
aircondition:	2013
last modernization:	2016
underfloor heating:
sauna:
bedrooms:	5
bathrooms:	8
economic area:
car place:	4
garage:	6
swimming pool:	Infinity
lake view:

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