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Exklusivität trifft Komfort und Ortslage in Bardolino – 3 Zimmer-WHG – kleiner Seeblick und Pool

INRES Premium-Living

Exklusivität trifft Komfort und Ortslage in Bardolino – 3 Zimmer-WHG – kleiner Seeblick und Pool

Country:

Italy

Price:

645.000,00 EUR

Lake Garda - Veneto

living space:

110 m²

Place:

Bardolino

ID:

6813

Energy rating:

A+

Your contact for this object:

INRES international AG, Operation Center
Phone: 0049 - 8031 - 94 12 87
E-Mail: info@inres-realestate.com
Headoffice Italia

Markus Siller

Mobil:   +39-335-7080809

E-Mail:   markus@inres-italia.com

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Exklusivität trifft Komfort und Ortslage in Bardolino – 3 Zimmer-WHG – kleiner Seeblick und Pool

Lage:
Restaurants, Bars, Supermärkte, Lido und Marina - von hier ist alles zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Gehminuten zum See und zum Zentrum von Bardolino. Die Anlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Kleiner Seeblick inklusive!

Objekt:
Exklusives Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen mit geräumigen überdachten Panoramaterrassen in Hochparterre mit seitlichem Seeblick.
Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zur Abstellkammer/Waschraum, 2 Doppelschlafzimmer, Bad und Gäste WC, geräumiges Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze. Der Zugang von Keller und Garage erfolgt direkt über das überdachte Treppenhaus.

Aufgrund der Anordnung der Baukörper bietet jede Wohnung viel Privatsphäre. Im modernen Design ausgestattet, mit Materialien hochwertiger Markenhersteller, legt die Bauherrenfamilie aus Deutschland großen Wert auf den Schallschutz. Die Bauausführung selbst erfolgt über eine Südtiroler Firma.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 110 m². Der Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro

Ausstattung und Ausführung:
Klimahaus A - HWB <30kWh (m2a) errichtet durch ein Südtiroler Bauunternehmen

Mantelbetonbauweise für besseren Schallschutz und Erdbebensicherheit

Luft-Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaik zur günstigen Stromprodukton und Wassererwärmung für Heizung, Klimaanlage und Trinkwasser

Fußbodenheizungi, Klimaanlage mit Deckeneinbau, Raumthermostat mit Touchscreen über Wifi

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unter permanenter Erfassung von Luftparametern wie CO2, Luftfeuchtigkeit und Temperaturen

Kalkfilteranlage für das Trinkwasser

Hochwertige moderne Sanitärausstattung

Fenster mit Dreischeibenisolierung und erhöhter Sicherheit

Windstabile, schienengeführte, elektrische Beschattungsanlagen mit Alu-Raffstore im Wohnbereich und Alu-Rollläden in den Schlafzimmern

Echtholztüren elegant weiß lasiert

Abgehängte Decke über Küche mit eingebauten Deckenstrahlern

Gemeinschaftspool      

Außenbeleuchtung für Gemeinschaftsflächen, Terrassen und Balkone

 Begrünung der Gemeinschafts- und Privatgärten

WLAN-Sternverkabelung in der Wohnung und Terrasse

TV-Anschlüsse in jedem Raum

SAT-TV Anschluss zum Empfang deutschsprachiger Sender

Terrestrischer Antennenanschluss zum Empfang italienischsprachiger Sender

Hochwertiger Waschtischunterschrank

Optional:
Erweiterbare Smart-Home-Alarmanlage oder Alarmanlage mit lokalen Sicherheitsservice
Hochwertige Markenküche aus Deutschland / Österreich
Zusätzliche Beschattung auf Terrasse
Möblierung und Kücheneinrichtung

Short table

Year: 2019/20
Provision in %: 4.00
available from: sofort
surface: 110 m²
bedrooms: 2
bathrooms: 2
economic area: haken
terrace: haken
cellar: haken
garage: 25.000 EURO
aircondition: haken
underfloor heating: haken
swimming pool: haken

 

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