BARDLINO: NEUE OG-Wohnungen mit großen Terrassen und See-/Panoramablick – Pool - Garage

Lage:
Absolute Top-Lage in fußläufiger Entfernung – ca. 600 m – zum historischen Zentrum in Bardolino und der Uferpromenade. Genießen sie den Sommer und die Festivitäten in Bardolino ohne Auto!

Objekt:
Das neu gestaltete Wohnhaus erhält insgesamt 6 großzügige Wohnungen auf einem flachen Grundstück von ca. 2.100 m². Auf dem Gemeinschaftsgarten steht ihnen ein Swimmingpool - 6,5 x 12 m - mit großzügigen Liegeflächen um den Poolbereich zur Verfügung. Von der Tiefgarage bringt sie ein Aufzug direkt in ihre Wohnetage im ersten OG.

Im Angebot sind die beiden 3 Zi-Wohnungen im OG 1, über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Beide mit großen Terrassen inkl. See- und Panoramablick, sowie Kellerraum und Tiefgaragenbox für 2 PKW im UG.
Beide Apartments befinden sich im ersten Stock und sind über Treppenhaus oder Lift erreichbar.

Die Apartments verfügen jeweils über:
Wohnraum, Küche- / Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon eines in Suite),
sehr große über 2 Seiten zusammenlaufende Terrassen, zum großen Teil überdacht.
Sie eignen sich deshalb ideal für einen Ess/Grill- und Loungebereich mit Seeblick.

OG-Wohnung Nr.3 mit einer gesamten Verkaufsfläche von 125m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:

89m² Wohnfläche,
74m² Terrasse in einer einzigen Fläche im 1.OG,
27,5m² Autobox in abgeschlossener Tiefgarage (für 2 Autos),
21m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.

VP = 1.050.000 € 

OG-Wohnung Nr.4 mit einer gesamten Verkaufsfläche von 116m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:

88m² Wohnfläche,
59m² Terrasse in einer einzigen Fläche im 1.OG,
27,5m² Autobox in abgeschlossener Tiefgarage (für 2 Autos)
16m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.

VP = 986.000 € 

Historie:
Das ursprüngliches Baujahr der Bestandsvilla ist 2012, es erfolgt eine totale Kernsanierung Innen und Außen / teils Abriss/Erweiterung, das 2.OG und 3.OG wird komplett neu aufgebaut (Erweiterung) auch die Tiefgarage entsteht neu, die Bauarbeiten sind im Gange, Fertigstellung/Übergabe ist geplant zum Frühsommer 2024.

Moderne Haustechnik mit automatischen Steuersystemen, auch aus der Entfernung möglich.
Personenaufzug.
Alarmanlage vorbereitet.
Klimaanlage.
Fußbodenheizung mit energiesparenden Luftwärmepumpen der neuesten Generation.
Höchste Energieklasse A4.

Short table

Year:	2023/24
Provision in %:	4.00
available from:	Frühjahr/Sommer 2024
surface:	ab 116 m²
floor area net:	ab 86 m²
garage:	2
cellar:
underfloor heating:
aircondition:
bedrooms:	2
bathrooms:	2
swimming pool:	in Gemeinschaft
panorama view:
lake view:

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