Exklusives Wohnen mit Seeblick und Golfplatz-Zugang oberhalb Garda

GARDA ..... Wo der Gardasee am schönsten ist……

Lage:
Eingebettet in eine malerische Bucht am Ostufer des Gardasees, nur 32 km von Verona entfernt, erwartet Sie die bezaubernde Stadt Garda – ein Ort, der italienische Lebensfreude, natürliche Schönheit und historischen Charme auf einzigartige Weise vereint.

Auch die umliegenden Orte San Vigilio und Punta Corno bezaubern mit unberührter

Natur, versteckten Badebuchten und atemberaubenden Ausblicken. Ob entspannte

Stunden am See, Wassersport, Wandern oder kulturelle Entdeckungsreisen – Garda bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Aktivität und Genuss.

Garda – Ihr Urlaub am Gardasee beginnt hier.

Objekt:
Einmalige Wohnimmobilien mit umfassendem Seeblick Ihr Rückzugsort am Gardasee.

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt in exklusiver Lage:

„Cà i Nocenti – Garda Hills Residence“, ein einzigartiges Refugium unterhalb des renommierten Golfplatzes Cà degli Ulivi, mit unverbaubarem Traumblick auf den Gardasee.

Mitten im Naturpark entsteht hier aus einem historischen, denkmalgeschützten Rustico eine exklusive Wohnimmobilie in CasaClima- A-Bauweise – nachhaltig, hochwertig und architektonisch anspruchsvoll. Das charmante Gebäude wird in seiner ursprünglichen Architektur mit traditionellen Stilelementen liebevoll revitalisiert und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein – ein Ort mit Charakter, Geschichte und Perspektive.

Ergänzt wird das Ensemble durch stilvolle Green Lodges, die sich nahtlos in die Natur einfügen.

Ein besonderes Highlight: Direkter Zugang zum Golfplatz – sportliche Entspannung liegt hier direkt vor Ihrer Haustür. Und der freie Blick über den Gardasee unterstreicht das, was für Immobilien dieser Klasse zählt: Lage. Lage. Lage.

Gut zu wissen:
Alle wichtigen Infos rund um das Immobilienprojekt finden Sie hier auf einen Blick!

Projektstatus & Bauzeit:

Der Baubeginn ist mit Herbst 2025 vorgesehen.

Geplante Fertigstellung: Ende 2026.

Lage & Anbindung:

Exklusive Lage im Naturschutzgebiet

Fußläufig zum See (1,2 km) & direkt am Golfplatz

Nähe zu Garda (Ortszentrum, Gastronomie, Yachthafen)

Gute Anbindung an Verona, Autobahn & Flughafen

Ausstattung & Wohnqualität:

20m Infintiypool

2 Schlafzimmer + 2 Bäder

Private Doppelgaragen und Besucherparkplatz

Hochwertige & nachhaltige Bauweise (Klimahauszertifikat)

Outdoorbestuhlung und Beschattung in einheitlichem Design inklusive

Unverbaubarer Blick auf dem Gardasee

Zentral inmitten des Naturschutzgebietes

Nutzungs- & Investitionsmöglichkeiten:

Attraktive Vermietbarkeit (z. B. Ferienvermietung)

Eigennutzung oder renditestarke Kapitalanlage


Preisrahmen:

Preise pro Einheit von 865.000,00 € bis 1.800.000,00 €

Flächen von 107 m² bis 280 m² (Bruttoflächen)

Werthaltigkeit:

„Cà i Nocenti“ Garda Hills Residence vereint den Erfolgsfaktor Nr. 1: Lage – Lage – Lage:

Nachhaltige und zukunftsorientierte Investition

Zentrale Lage inmitten der Natur - Naturschutzgebiet

Unverbaubarere Panorama-Seeblick

Direkter Zugang zum GolfplatzHohe Anfrage aufgrund der Lage

Wer heute in solche Lagen investiert, profitiert doppelt – durch solide Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.

Alle Preise und Grundrisse auf Anfrage.

Short table

Year:	2025
Provision in %:	4%
available from:	2026
surface:	107 m²-280m²
bathrooms:	2
bedrooms:	2
aircondition:
underfloor heating:
garage:	2
garden:	je Lage
terrace:
lake view:
panorama view:
swimming pool:	Infinity 20m

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