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Objektbeschreibung:
MyStudio setzt konsequent ein innovatives und intelligentes Konzept um –
und erschließt erfolgreich ein neues Immobiliensegment für eine interessante Zielgruppe.

MyStudio bietet Comfort Apartments für karriereorientierte, gutsituierte Studenten,
die in ihrer Studienzeit konzentriert lernen –
und komfortabel leben wollen.

MyStudio sind vollständig möblierte Apartments in der Größe von 20 m² bis 36 m² in moderner Ausstattung, die Funktionalität mit Wertigkeit und Innovationsgeist verbindet.

MyStudio bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen sowie Services, die aus studentischem Wohnen zeitgemäß-attraktives Community-Life machen.

Lage:
MyStudio Bonn bietet auf drei Etagen 60 Comfort Apartments – inmitten eines zentrumsnahen Wohnviertels in der renommierten Universitätsstadt Bonn.
Eine gute Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Bus und Bahn sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wird komplett kernsaniert. Im Außen- und Innenbereich kommen energieeffiziente Materialien zum Einsatz.
Voll ausgestattete Community Lounges für Cooking und TV sowie ein Sauna- und Fitnessbereich bieten Lifestyle und Komfort für trendbewusste junge Menschen.
Und: Durch ein Farb- und Lichtkonzept des Künstlers Otto Günter Altena wird MyStudio Bonn zum Kunstwerk für Wohnen, Studieren und Leben!

Sonstiges:
Das Angebot auf einen Blick

- ca. 60 attraktive Apartments
- voll möbliert
- Wohnflächen zwischen 22 und 25 m²
- 2% lineare Abschreibung und erhöhte Abschreibung auf Möblierung (10%, 10 Jahren)
- Universität in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar
- ca. 200 m vom Bahnhof Duisdorf entfernt
- Künstlerisches Gesamtkonzept Otto Günter Altena
- Kaufpreis ca. Euro 2.775 ,- m² Wfl.
- Kaltmiete ca. 14,- Euro/ m²/ Monat
- mehr als 6 % Rendite (vor Verwaltungskosten)
- WEG-Verw. + SEV-Verw. je ca. € 20,- / Apartment / Monat zzgl. MwSt
- Instandhaltungsrücklage ca. € 1,- / m² Wfl. / Monat
- Extras: Wellnessbereich, Cooking-Lounge, TV-Lounge
- Baubeginn: voraussichtlich September 2008
- Fertigstellung: voraussichtlich März 2009 (Sommersemester)

Es stehen mehrere Wohnungen, vom Studio bis zum 2-Zimmer Appartement, von € 57.615,-- bis € 132.180,-- für Investoren zur Verfügung!!