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LANDHAUS nähe Salzburg/Austria

Wohnfläche: 250m²
Grundstück: 3800m²
4 Schlafzimmer
Kachelofen im Geschäftslokal
2 große Badezimmer und 1 Gäste-WC
Baujahr 1987
5 Parkplätze
3 Pferdeboxen

Hier wird ein einzigartiges Traumanwesen im südländischen Stil in bester Lage im Naturschutzgebiet Ibm/OÖ – Ibmer See (Badesee) Nähe Salzburg verkauft. Unverbaubar, sonnig, ruhig, idyllisch und in unmittelbarer Nähe zusätzlich mehrerer Badeseen.
Egal ob Sie dieses als eigenes Heim oder als Wertanlage nutzen wollen.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von 250m². Am Haupthaus ist ein Bürogebäude/Geschäftslokal angebaut dies ist mit einem großem Holztor mit dem Neben/Stallgebäude verbunden. Die Nutzfläche des Geschäftslokales beträgt 50m². Der großzügige Innenhof hat eine Fläche von ca. 170m² Das Grundstück liegt zentral im Herzen von Ibm. Der abgeschlossene Innenhof und die anschließenden Grünflächen laden zum "Seele baumeln lassen" ein. Die Grundstücksgröße beträgt 3.800 m².

Hausdetails

Einzigartige Lage im Naturschutzgebiet Ibmer Moor OÖ/Salzburg – ca. 3800 m² Grundstücksfläche bestehend aus Haupthaus, Büro/Geschäftslokal und Nebengebäude (davon ca. 1100 m² Bauparzelle).

Das traumhafte Anwesen im südländischen Stil besteht aus einem großzügigen Wohnhaus ca. 250 m². Die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen, 6 Räumen (Esszimmer, großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer), 2 große Bäder inkl. WC (Ausstattung Marmor), zusätzl ein WC extra (im EG), Küche sowie eine großartige Eingangs-Galerie mit wunderschöner Holzdecken-Vertäfelung und Marmorboden sowie Marmorstiege, aufgeteilt. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer befindet sich ein riesiger Kachelofen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wo sich auch die Heizanlage (Festbrennstoff- bzw. Öl) befindet. Das Gesamt-Ambiente ist außergewöhnlich.
Zum Haus gehören weiters ein Geschäftslokal, wo auch ein Kachelofen vorhanden ist mit ca. 50 m², darüber befindet sich eine ebenso große Dachterrasse. Dieses Gebäude ist mit dem Neben/Stallgebäude durch ein großes Holztor verbunden, der dadurch entstandene abgeschlossene Innenhof hat eine Fläche von ca. 170 m². Das Nebengebäude mit Stall (derzeit 3 Pferdeboxen) – es besteht die Möglichkeit dies auf eine Wohnung umzubauen, Garage, Lagerraum mit Tenne. Vor dem Haupthaus/Bürogebäude sind 5 Parkplätze vorhanden. Es ist auch ein eigener Hausbrunnen vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Biotop samt kleiner Brücke.

Hier wohnen Sie in einem Finca-ähnlichem Haus mitten im Grünen und doch nur ca. 25 km von Salzburg, 23 km von Braunau entfernt. Im Ort ist ein Badesee vorhanden. ¼ Stunde ins Trumer-Seengebiet, weitere Badeseen (Höllerer See, Holzöstersee, Seeleitensee) in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur: Arzt, Lebensmittelgeschäft, Einkaufscentren, Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Preis   €   650.000,--

Grundrisse sind jederzeit auf Anfrage erhältlich!