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Hotel am Timmendorfer Strand

Grundstücksgröße ca.: 5.100 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.: 4.460 m² / BRI 18.572 m³
davon Staffelgeschoss /Konferenzraum ca.: 615 m²
II. Obergeschoß ca.: 808 m²
I. Obergeschoß ca.: 808 m²
Erdgeschoß ca.: 882 m²
Untergeschoß u. Technikgeschoß ca.: 1.350 qm
Schwimmbad, Wellness, Massage
Tiefgarage,Küche,Hauswirtschaft

Das Gebäude ist ursprünglich als Klinik geplant worden und vom jetzigen
Eigentümer zu einem der schönsten Hotels in Timmendorfer Strand
umgestaltet worden. Das Haus verfügt über 55 elegant eingerichtete
und geräumige Einzel- und Doppelzimmer. Moderne Bäder mit
Granitwaschtisch, Duschbad oder Badewanne, Schallschutztüren sind
selbstverständlich. Die Bilder verschaffen nur einen unvollkommenen
Eindruck davon, dass sich das Haus in einem dekorativ hervorragenden
Zustand befindet, der nur als neuwertig bezeichnet werden kann. Der
Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen und bietet die Gelegenheit,
dieses einmalige Objekt zu einem Bruchteil des Substanzwertes zu
erwerben:

Grundstückswert ca. 5100 qm x ca. €1000.-/qm € 5,0 Mio.
Versicherungswert Basis 1980 € 5,0 Mio., 2007 € 9,221Mio.
Rohbauversicherungswert (ohne Bodenwert) DM 16,4 Mio.

- Das Gebäude ist 1995 als Refast“Klinik (Klinikgrundstück lt.
Bebauungsplan) geplant worden und dann bis Mai 2000 zu einem
modernen Klinik- und Wellnesshotel umgestaltet worden und bietet
wegen der exklusiven Lage und Ausstattung eine Vielzahl an
Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Schönheitsklinik, Edel-
Seniorenresidenz oder als Hotelanlage für kultivierte Gäste


- Beste Lage direkt zwischen Wald und Strand, nur 50 m zur
Strandpromenade, ca. 400 m zum Zentrum und doch ganz ruhig auf
einem traumhaften Parkgrundstück.


- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wintergarten, Sauna,
Solarium, Fitness etc. bieten beste Voraussetzungen für
Ganzjahresbetrieb

- Moderne medizinische Bäder- und Massageabteilung.
Wasserwärmebetten, Stangerbad, Sprudelbäder

- 55 große Zimmer und Suiten, jeweils mit Vorraum elegantem Bad
und fast alle mit Balkon , Palmenhalle, Fitness -, Club- und
Tagungsraum

- Großer Lift (13 Personen bzw. Trage(=>Bett)), ausreichend Stellplätze
auf dem Grundstück und in der Tiefgarage.

- Erstklassige Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung