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Objektbeschreibung:
Ihre Traumvilla
Die Villa ist neu gebaut. Mit 3 Etagen umfasst sie 530 m² Gesamtfläche und weitere 400 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt die Villa über einen Salon, 8 Zimmer, ein Loft und 5 Bäder.

Ihr Traumgrundstück:
Das gepflegte Anwesen hat eine Gesamtfläche von 9.219 m², weitere 13.000 m² benachbartes Grundstück können zusätzlich gekauft und als Park genutzt werden. Der großzügige Swimmingpool ist 12 m lang und 6 m breit. Der Pool ist vorbereitet (Baugenehmigung, Projekt) und wird auf Wunsch, gegen Aufpreis vor Ihrem Einzug nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt.

Die über 20 Erdleuchten führen zu optisch reizvollen Lichteffekten und kleiden das Grundstück in ein dezentes Licht. Für die Grünanlagen steht eine vollautomatische Bewässerungsanlage zur Verfügung, so daß das Anwesen auch über einen längeren Zeitraum verlassen werden kann.

Das gepflegte Grundstück ist lokaltypisch mit Rosen, Rosmarin, Lavendel, Gingster,Hibiskus, schattenspendenden Eichen, Kastanien u.v.a.m. bepflanzt und verläuft über mehrere natürliche Ebenen, die mit Natursteinmauern umgrenzt sind.
 
Ausstattung:
Alle Holzeinbauten und Verkleidungen der Residenz sind handwerkliche Maßarbeiten aus massivem Nussholz, die von sardischen Handwerkern ausgeführt wurden. Die Fußböden sind mit warmem Terrakotta gefliest.

Die Fliesen aller Bäder bestehen aus Qualitätskeramik in hellem Hanfton mit dekorativen Rändern in grünem Travertino. Die Duschbecken und Wannen der Residenz, verkleidet mit Mosaiken aus Travertino-Marmor, sind Unikate eines handwerklichen Künstlers.

Das Villengebäude leuchtet in elegantem hellem Beigeton. Die warmen Farben der Terrakotta-Fußböden, die kräftigen Töne des Terrakotta-Daches und das elegante Beige des Hauses verschaffen der Villa einen einzigartigen Stil.
 
Lage:
Toplage: Romnähe, Meernähe, Seenähe, Golfclubs
Die Residenz liegt im nordwestlichen Einzugsgebiet von Rom in malerischer Hanglage der sabatinischen Hügel neben dem zauberhaften See „Lago Bracciano“. Genießen Sie eine umwerfende Panoramasicht!

Das Zentrum von Rom, das 48 km entfernt ist, erreichen Sie in zirka 35 min. Zum Mittelmeer nach Ladispoli, Fregene oder S. Marinella fahren Sie 30 bis 35 km. Nur 5 km entfernt erstreckt sich der See „Lago Bracciano“ über eine Fläche von 57,5 km2, der als einer der saubersten Seen Europas gilt.
 
Sonstiges:
Umfeld: Natur, Kultur, Sport
Sie können die berühmten Amphitheater von Sutri und päpstlichen Thermen von Viterbo besuchen. In Nähe der Residenz liegen ein Naturpark sowie die namhaften Golfclubs „Die Eichen“ und „Olgiata".

Die nächsten Wintersportgebiete, auch für Tagesausflüge geeignet, befinden sich in den Bergen Reatini (M. Terminillo 2.216 m) und Gran Sasso D’Italia (Corno Gr. 2.912 m). Daneben können Sie auch Wandern, Reiten, Segeln und anderen Wassersport treiben, um nur einige Angebote aufzuzählen.

Gern unterstützen wir Sie bei der Erfüllung Ihrer speziellen Wünsche an Innenausstattung, Möblierung und Gestaltung der Anlagen.