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Grundstücksfläche 2.300 m²
Bebaubar mit 2.100 m³ (Kubikmeter Bauvolumen) = ca. 700 m² Wohnfläche (bereits genehmigt).


Geeignet für eine kleine Residenz, 2 großzügige Doppelhaushälften oder eine großzügige Villa.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück hat eine rechteckige Form im Verhältnis 1/3 zu 2/3. Es ist insgesamt ebenerdig angelegt und mit uralten Olivenbäumen bewachsen. Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf 2.300m² von denen 700m² als Baufläche und entsprechend dazu 2100 cbm als Bauvolumen genehmigt sind. Der Blick hinunter auf den Gardasee ist atemberaubend. Das einzigartige Panorama reicht von der „Isola del Garda“ im Süden bis hinüber nach Torri del Benaco und Garda am Ostufer des Gardasees.


Lage:

Das Grundstück befindet sich ca. 250 m oberhalb von Toscolano Maderno. Es ist über eine gut ausgebaute Bergstrasse zu erreichen und liegt in einer ruhigen, nur ca. 100 m von der Bergstrasse entfernten Nebenstrasse. Die Entfernung vom Ortszentrum zum Grundstück beläuft sich auf ca. 3 km. Das Grundstück ist eingebettet zwischen Privatvillen, die Mitte der 80-ziger Jahre entstanden sind und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Der Abstand von der Grundstücksgrenze zu den jeweiligen Baukörpern beläuft sich auf ca. 50 m. Bergwärts ist das Gelände mit Olivenbäumen auf terrassenartigem Terrain bewachsen. Talwärts grenzt das Grundstück an eine kleine, gediegene Wohnanlage, die in den letzten Jahren entstanden ist und deren Dachhöhe, bedingt durch das etwa 15 m niedriger gelegene Terrassenterrain, etwa auf das Niveau des Grundstücks reicht.