Lage:  

Diese besondere  Villa befindet sich am Ostufer des Gardasees  in eine sehr gute Lage nicht weit entfernt

von Stadt-Zentrum und nur wenige Meter vom See entfernt. Lediglich 10 Meter trennen das Grundstück

vom 60 Meter langen Privat- Bootssteg.

Grund:

ca. 3.500 qm   angelegter Garten

Wohn/Nutzfl. :  

Ca. 300 qm wie folgt aufgeteilte Wohnräume bzw. Nutzflächen: 

EG:          

1 Taverne mit Bartecke (Beinhaltet kleine Küchenzeile bestehend aus Doppel-Spülbecken,

Geschirrspüler, und Keramik-Kochfläche und individuell angefertigten Holzschränken), einen offenen

Kamin/Grill

1 Gr. Geschlossene Veranda

Diele

3 Schlafzimmer

1 Dusche/Wc

1 Speisekammer/Keller

1 Abstellraum mit Waschküche

Schöne Holztreppe zum 1.OG

1.OG:      

 Eingang mit Diele

1 Wohnzimmer mit offenen Kamin, angrenzender Essecke und gr. Terrasse

1 Wohnküche

1 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche/Wc)

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne und Wc

Ausgang zum Garten (See-Seite)

Allgemein:   

Die Villa befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einige seltene

 Besonderheiten wie dem 60 m langen Bootssteg oder einem eigenem Tennisplatz. Auf dem Grundstück

 finden Sie einen eigenen Quell-Wasser Brunnen und eine separate Seewasser-Anlage für die

 Gartenbewässerung. Im Sommer und den warmen Monaten wird die Villa mit der in jedem Wohnraum

 installierten Klima-Anlage auf Wunsch gekühlt und durch die Solar-Anlage auf dem Dach mit Warmwasser versorgt.

In den kälteren Monaten versorgt zusätzlich zu der Solar-Anlage einen Viessmann Kessel  das Gebäude mit Wärme und warmen Wasser.