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Objektbeschreibung
Geniale DG / Penthouse Wohnung mit großer DT und Raumhöhe bis 3,60;
Kleine Galerie, Sichtbalken, Süd/Westausrichtung; mitten im Langlauf und Biathlon Gebiet und unmittelbar umgeben von 6 Skigebieten! Toller Panoramablick von Arnitz ( Leogang) über Fieberbrunn bis zum Kitzbühler Horn.
Ideal für 6 Personen oder zwei Familien, da Räume mit 2 Bäder / 2 Küchen getrennt nutzbar (2. Küche Anschlüsse vorhanden, derzeit nur eine kleine Küche eingebaut).

Ausstattung
Hochwertige Böden ( Steinfließe / Echtholzparket; Sichtbalken, Natursteinverblender,
voll und hochwertig möbliert, incl. 3 Plasma/Lcd TV, 2 Duschbäder, kleine Einbauküche, Küchenanschlüsse für zweite Küche, Geschirrspühler, 2 Kühlschränke, Gasheizung

Aufteilung
3 OG: Eingang, kleine Küche, Esszimmer, Bad/WC, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Gästezimmer. Über eine schöne Treppen kommt man ins

4 OG: Wohn-/ Schlafbereich mit ca. 55 m²; Kaminofen ( als Raumteiler ), Bar, ( Anschluss für zweite Küche), Bad/WC mit großer Glasdusche.


2 private Autostellplätze

Sonstiges
kleiner separater Fitnessraum, Keller, Trockenraum, Gäste/Partykeller, Skiraum, Sauna.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt.....ideal für alle wesentlichen Dinge und die frischen Semmeln zum Frühstück!
Hausgeld € 120,- / Monat.
Die Wohnung besitzt eine Widmung als Zweit- und Ferienwohnsitz!

Das Objekt ist vollständig renoviert - letzte Modernisierung 2010, Qualität der Ausstattung ist gehoben! Sehr gute Vermietbarkeit im Winter und Urlaubs-Ferienzeit, Bahn und Busanschluss.
Grundriss auf Anfrage.

Lage
Langlauf-Biathlon und Skiregion Hochfilzen. Mitten im Ort und dennoch die Leupen direkt vor der Haustür! 6 Skigebiete innerhalb von 1 Minute bis 15 Minuten zu erreichen:
St. Jakob - Hochfilzen / Leogang ( Skiwelt ) / Fieberbrunn / St. Johann / Kitzbühel / Steinplatte

Im Umkreis von 5-6 km befinden sich tolle WellnessHotels / Restaurants und Schwimmbäder / Saunalandschaften