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Das PROJEKT:
In der zauberhaften Umgebung des Gardasees, oberhalb von Garda, im antiken Ortsteil Castion, realisieren wir für Sie exklusive Wohneinheiten. Nur wenige Kilometer von der Brennerautobahn entfernt, umgeben von seichten Hügeln... Weinbergen... Olivenhainen... Zypressen... in einem mediterranen Klima, Landstrich reich an Tradition... ein Paradies der Ruhe und Harmonie, wo man sich entspannen und zur Natur zurückfinden kann, entsteht unser innovatives Projekt.
Die Wohnanlage entsteht nach Kriterien des ”Klima-Hauses” und jeder Bauteil wird mit fortgeschrittener Technologie realisiert: Schall- und Wärmeschutz, Hauszentralheizung, Energieeinsparung und Wiederverwertung, superisolierte Fenster und Türen, Holzdach mit spezieller Isolierung und Ventilation, erdbebensichere Struktur, usw. Mit Rücksichnahme auf die Tradition und die Landschaft wird dieses Projekt den Charakter der alten Landhöfe und antiken Ortschaften widerspiegeln. Eine Realisierung mit Liebe zum Detail...
ENERGIEEFFIZIENZ:
Bei der Immobilienplanung ist es notwendig auf das richtige Gleichgewicht zwischen folgenden drei Hauptaspekten zu achten: die harmonische Einführung in die Umwelt, den Komfort für den Benützer und die Energieeffizienz.
Aus diesem Grund wurden nachhaltige und innovative Planungslösungen angewendet, um Wärmeverlust und Wärmebrücken zu vermeiden; die verwendeten Materialien sind höchster Qualität und die verwendeten Lösungen achten auf das Energiesparen, Energiesparkessel.
Die Energieeffizienz eines Gebäudes kann durch die von den neuen gesetzlichen Vorschriften festgelegten objektiven Parameter überprüft werden. Falls solche Energieeffizienz einem gesetzlich Mindestniveau entspricht, darf das Gebäude als „Klima-Haus“ zertifiziert werden. Die Wohnanlage wurde mit der Einhaltung dieser Bedingungen geplant und realisiert.
Einige Besonderheiten:
Deckungssystem, Dach, atmungsaktiv isoliert:
sehr gutes Wärmeschutzsystem, sowohl gegen die Winterkälte als auch gegen die Sommerhitze. Der natürliche Luftaustausch, der diese Realisierung kennzeichnet, erlaubt es, eine ideale Luftfeuchtigkeit zu erreichen.
Ein Heizungssystem, dass eine sehr hohe Verbrauchsdämpfung und folglich eine Kostendämpfung erlaubt, sowie eine einheitlichere Verteilung der Wärme im Haus und eine für den Menschen bessere Wahrnehmung der Wärme. Das System beseitigt die Luftmassenverschiebung durch die im Haus verschiedenen bestehenden Temperaturen.
Brennwertkessel mit hoher Energieeffizienz:
Der Gasheizkessel, zusammen mit einer guten Anlage, führt zu einer drastischen Senkung der Kosten und zu einem besseren Umweltschutz. Die Abgase des Verbrennungsprozesses beinhalten ungefähr 11% der Wärme, die in Form von Wasserdampf bei den traditionellen Kesseln durch den Kamin nach außen entweichen. Der Brennwertkessel führt den Rauch in den kältesten Teil des Wärmeaustauschers, bis die Kondensation erreicht wird. Je niedriger die Betriebstemperatur der Anlage ist, desto vollständiger und wirksamer die Kondensation ist.
Lage:
Die UMGEBUNG:
Die nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Affi (A22) gelegene Wohnanlage ist umgeben von zahlreichen Attraktionen...der Gardasee lädt ein zum Baden, Segeln, Surfen... der Montebaldo zum Wandern... Ausflügen mit Pferden oder dem Moutainbike... ausserdem liegt ganz in der Nähe der Golfplatz ”Ca’ degli Ulivi”, sowie Italien’s grösster Vergnügungspark ”Gardaland”, ”Caneva”, der Zoo Safari in Pastrengo oder ”Parco Sigurtà” in Valeggio sul Mincio... ausserdem: zahlreiche kulturelle Angebote und viel Geschichte...
Sonstiges:
Von insgesamt 64 Wohneinheiten stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung!
Es sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von 62 qm bis 134 qm zu Preisen ab € 178.000,-- incl. Keller und Garage verfügbar!!
Fertig gestellt April 2010
